Is de rente op je hypothecaire lening hoger dan de rente die vandaag beschikbaar is? Of wil je je maandelijkse afbetaling aanpassen? Dan kan een herziening van je lening bij ING het overwegen waard zijn. Een herziening kan verschillende vormen aannemen: je vraagt ING om de voorwaarden van je bestaande lening aan te passen, of je sluit een nieuwe lening af om je huidige krediet terug te betalen.
Of dat financieel interessant is, hangt af van je persoonlijke situatie, het openstaande saldo, de resterende looptijd en de kosten die bij de aanpassing of herfinanciering komen kijken. De voorwaarden en mogelijkheden kunnen verschillen per kredietdossier. Vraag daarom altijd een persoonlijke berekening aan ING.
Een herziening betekent dat je bekijkt of de afspraken van je woonkrediet aangepast kunnen worden. Dat kan bijvoorbeeld gaan over de rentevoet, de looptijd of het bedrag dat je maandelijks afbetaalt. In de praktijk zijn er twee belangrijke pistes:
De term ‘herziening’ wordt soms gebruikt voor beide situaties. Vraag daarom duidelijk of ING een aanpassing van je bestaande krediet voorstelt, of een nieuw krediet met een nieuwe overeenkomst.
Een herziening kan interessant zijn wanneer de rentevoeten lager liggen dan de rentevoet van je huidige lening. Maar een lagere rente betekent niet automatisch dat je op het einde goedkoper uitkomt. De kosten en de resterende looptijd spelen eveneens een belangrijke rol.
Je kunt een herziening ook onderzoeken als je:
Een langere looptijd kan de maandelijkse afbetaling verlagen, maar betekent doorgaans dat je langer rente betaalt. Een kortere looptijd kan de totale rentekosten beperken, maar verhoogt meestal de maandelijkse afbetaling.
Begin doorgaans met een simulatie bij ING. De bank kent je huidige lening en kan bekijken welke opties voor jouw dossier mogelijk zijn. Vraag daarbij niet alleen naar een eventuele nieuwe rentevoet, maar ook naar de totale kosten, de nieuwe looptijd en het totale terug te betalen bedrag.
Je kunt daarnaast offertes aanvragen bij andere kredietgevers. Vergelijk die niet uitsluitend op basis van de rentevoet. Let ook op de voorwaarden, de verplichte of aangeboden verzekeringen, eventuele dossierkosten en de kosten voor het aanpassen of vestigen van een hypotheek.
Een voorstel van een andere bank kan soms ook dienen als basis voor een gesprek met ING, maar ING is niet verplicht om de voorwaarden van een andere kredietgever over te nemen.
De kosten hangen af van de gekozen oplossing en de concrete kredietovereenkomst. Mogelijke kosten zijn:
Vraag een volledig kostenoverzicht vóór je een beslissing neemt. De terugverdientijd is belangrijk: bereken hoe lang het duurt voor de verwachte besparing opweegt tegen alle kosten. Als je van plan bent je woning binnenkort te verkopen of de lening binnenkort volledig terug te betalen, kan een herfinanciering minder aantrekkelijk zijn.
De aanvraag en eventuele goedkeuring zijn afhankelijk van de beoordeling van je dossier. Een simulatie of gesprek met ING is dus geen garantie dat de lening effectief wordt aangepast of herfinancierd.
Een goede vergelijking toont minstens het openstaande kapitaal, de nieuwe rentevoet, de resterende of nieuwe looptijd, de maandelijkse afbetaling en het totaalbedrag dat je nog zult terugbetalen. Neem ook alle eenmalige kosten mee. Vergelijk bij voorkeur scenario’s met dezelfde looptijd; anders vergelijk je mogelijk geen gelijkwaardige voorstellen.
Vraag bij een variabele rente bovendien hoe de rente kan evolueren en welke grenzen of herzieningsmomenten in je contract staan. Bij een vaste rente blijft de afgesproken rente in principe gelijk gedurende de overeengekomen periode, maar de precieze voorwaarden staan altijd in je kredietdocumenten.
Dat kan alleen worden bepaald op basis van een berekening voor jouw dossier. Een lagere rente kan een besparing opleveren, maar kosten, een langere looptijd of gewijzigde verzekeringsvoorwaarden kunnen dat voordeel verkleinen. Vraag daarom ING om een schriftelijke simulatie en vergelijk die met eventuele voorstellen van andere kredietgevers.
Neem geen beslissing uitsluitend op basis van een lagere maandelijkse afbetaling. Kijk ook naar de totale terugbetaling en naar de kosten over de volledige looptijd. Zo kun je beter inschatten of een herziening van je hypothecaire lening bij ING past bij je financiële plannen.
Deze informatie is algemeen en vervangt geen persoonlijk financieel advies. De beschikbare opties en kosten hangen af van je contract, je dossier en de actuele voorwaarden van de kredietgever.
Een herziening van je hypothecaire lening bij ING kan mogelijk een lagere rentevoet opleveren, bijvoorbeeld wanneer de marktrente gedaald is sinds je je lening afsloot. Daardoor kan je maandelijkse afbetaling dalen of betaal je over de resterende looptijd mogelijk minder interesten. Het uiteindelijke voordeel hangt af van je persoonlijke dossier, de resterende looptijd en eventuele kosten. Vraag ING daarom om een simulatie en vergelijk de totale terugbetaling, niet alleen de rentevoet.
Een mogelijke herziening van je hypothecaire lening bij ING kan leiden tot lagere maandelijkse afbetalingen. Dat kan bijvoorbeeld wanneer je een lagere rentevoet krijgt of de looptijd van je lening verlengt. Zo houd je mogelijk elke maand meer budget over voor andere uitgaven. Let wel: een langere looptijd kan betekenen dat je in totaal meer interesten betaalt. Vergelijk daarom niet alleen de maandelijkse afbetaling, maar ook de totale kostprijs en eventuele herzieningskosten.
Mogelijkheid om de looptijd aan te passen: Bij een herziening van je hypothecaire lening bij ING kun je informeren of de looptijd van je krediet kan worden verlengd of verkort. Een langere looptijd kan je maandelijkse afbetaling verlagen, terwijl een kortere looptijd ervoor kan zorgen dat je sneller schuldenvrij bent en mogelijk minder interesten betaalt. De precieze mogelijkheden en gevolgen hangen af van je kredietovereenkomst en persoonlijke situatie. Vraag ING daarom om een simulatie met de totale kosten.
Een voordeel van een herziening bij ING is dat de bank je bestaande kredietdossier al kent. ING beschikt over informatie over je lening, zoals het openstaande saldo en de oorspronkelijke voorwaarden. Daardoor hoef je niet noodzakelijk van nul te beginnen en kan de bank je aanvraag beoordelen op basis van je huidige kredietrelatie. Dat kan het gesprek over mogelijke aanpassingen vergemakkelijken, al hangt het aanbod altijd af van je dossier en de voorwaarden die ING op dat moment hanteert.
Een simulatie helpt je om de mogelijke kosten en besparingen van een herziening van je hypothecaire lening bij ING duidelijk naast elkaar te zetten. Je kunt bijvoorbeeld nagaan hoe een andere rentevoet of looptijd je maandelijkse afbetaling en het totale terug te betalen bedrag beïnvloedt. Neem ook eventuele dossier-, notaris- en wederbeleggingskosten mee in de vergelijking. Zo krijg je een beter beeld van het mogelijke voordeel en van de tijd die nodig is om die kosten terug te verdienen.
Een herziening van je hypothecaire lening bij ING kan extra kosten met zich meebrengen. Denk aan dossierkosten voor de aanpassing of aanvraag, notariskosten wanneer nieuwe hypotheekformaliteiten nodig zijn, en mogelijk een wederbeleggingsvergoeding als je je bestaande lening vervroegd terugbetaalt. Die kosten kunnen een deel van de mogelijke rentebesparing tenietdoen. Vraag daarom vooraf een volledig kostenoverzicht aan ING en vergelijk de totale kosten met het bedrag dat je door de herziening zou besparen.
Een lagere maandelijkse afbetaling kan aantrekkelijk lijken, maar ontstaat soms doordat de looptijd van je hypothecaire lening wordt verlengd. Daardoor betaal je langer interest, wat de totale interestkosten over de volledige looptijd kan verhogen. Vergelijk dus niet alleen het maandbedrag, maar ook het totale bedrag dat je uiteindelijk aan ING terugbetaalt.
Een herziening van je hypothecaire lening bij ING is niet gegarandeerd. De bank is niet verplicht om je rentevoet te verlagen of andere voorwaarden aan te passen, ook niet als de marktrente intussen gedaald is of je een aantrekkelijk voorstel van een andere kredietgever voorlegt. ING beoordeelt je aanvraag op basis van je kredietovereenkomst en persoonlijke situatie en beslist zelf of ze een wijziging voorstelt. Vraag daarom vooraf welke mogelijkheden er zijn en vergelijk het antwoord met eventuele alternatieven.
